当我们前往日本留学的时候一定要提前把房子都安顿好，这样才不会到了日本后比较慌忙的找房子，那么日本留学租房要注意的问题有哪些？

一、租房要注意以下问题

1、不允许擅自借住他人的租用房

来到日本，若自己还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间，是不允许借住在别人家里的。日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住。未经房东同意，擅自让他人留宿的行为也是非常容易发生纠纷的。所以，大家一定要注意这一点。

2、与房东沟通需要用日语

租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦，大多数房东是不愿意将房子出租的。

3、考虑各个方面因素

在选择房源之前，一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。即使房源再好，若去学校的距离远、出行又特别的不方便，那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

二、日本租房主要费用

1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）

3、礼金：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

4.中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。　　5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。

所以，小编在这里建议留学生们合理地选择租房区域，利用好时间，提高每天的生活、学习效率。

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