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日本留学住宿方式以及租房的技巧

发布时间:2021-08-04 16:48:59

很多小伙伴来到日本留学,首先要解决的就是自己的住宿问题。在日本留学是怎么租房的?租房是要注意什么事情?

一、日本留学住宿形式

1、租住学校的寮

优点:

有生活老师或者管理员照顾,安全比较有保障。

比较省时省钱,因为不用自己专门买电器和家具,配备比较齐全。

比较便利,因为开通水电煤气等费用,不用自己去缴纳。

和同龄人居住在一起,可以互帮互助。

缺点:

学生宿舍的数量与名额是有限制的,并不是所有提出申请的人都可以顺利入住。

学生宿舍可能会有门禁以及起床时间等规定,自由受限制。

学生宿舍的厨房、卫生间会与其他同学共用。

需要说明的是:日本学校的学生宿舍大多其实都不是学校所有的产业,所以学生宿舍      也不一定距离学校很近。

学生宿舍一般无需另外寻找担保人,学校即为担保人。

2、校外租房

优点:

租房相对于学生公寓来说比较自由,可以自由选择居住的地点。

可以合理安排自己的时间,学习和生活都不会被打扰。

缺点:

需预付押金(保证金)、酬谢金、中介手续费等。

租赁合同的手续比较复杂,还需要自己缴纳各种费用。

需要自己添购家具及家用电器。

在日本租用公寓时,一般需要“连带担保人。

二、日本留学常见租房形式

1、Home stay

即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里,可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见(特别是在大都市),日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。

2.企业员工宿舍

财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善,只是针对一些优秀学生,一般留学生很难申请。在这种宿舍的好处就是可以提前接触到日本的上班族。

3.民间出租住房

这是较为常见的住宿形式之一,且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找,但要注意,选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项,以免以后产生纠纷,如所租房子是否带家具等。一般情况下,所租房子除租房本人外,是不允许他人入住的。因此,在带外人入住时事先和房主商量好。此外,日本的房屋租赁有其独特的制度,往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。

4.学生宿舍(俗称“寮”)

这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍,大都为学校内部宿舍;如果学校没有多馀宿舍,也会帮助学生介绍民间的房间,但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外,学校可能将新住宿区建在离校较远的地区,住宿费用和校内宿舍一样,就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人,学校即为担保人。

三、留学生租房是要注意的

1、不允许擅自借住他人的租用房

来到日本,若自己还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间,是不允许借住在别人家里的。

日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住。

未经房东同意,擅自让他人留宿的行为也是非常容易发生纠纷的。所以,大家一定要注意这一点。

2、与房东沟通需要用日语

租房时,需要跟房东沟通、洽谈每个细节,若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况,他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦,大多数房东是不愿意将房子出租的。

3、考虑各个方面因素

在选择房源之前,一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。

即使房源再好,若去学校的距离远、出行又特别的不方便,那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

所以,建议大家合理地选择租房区域,利用好时间,提高每天的生活、学习效率。

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